Квартира на двоих

0 Комментариев

Часто покупатели новостроек для получения прописки задаются вопросом,можно ли оформить квартиру на двоих владельцев и обоим получить прописку?

Мы отвечаем,-МОЖНО!,но надо соблюдать определенные правила,о которых мы расскажем вкратце.

СНиП(строительные нормы и правила)по которым на одного человека положено определенное количество квадратных метров,и если застройщик выполняет эти правила при строительстве,то закон не запрещает владельцу недвижимости ютиться вдвоем на квадратуре предназначенной по санитарным нормам на одного.

Другое дело что такую сделку могут признать КАБАЛЬНОЙ,которая по одному из определений подразумевает под собой осведомленность одной из сторон(в данном случае застройщика)о намеренном использовании ситуации в целях обогащения или получения иной выгоды(в данном случае под выгодой может подразумевается получение постоянной прописки для второго покупателя).

Захочет ли застройщик участвовать в КАБАЛЬНОЙ сделке?ответ скорее всего ясен……….КОНЕЧНО НЕТ!

Но каждый человек имеет право распоряжаться своими средствами по своему усмотрению не противореча закону,и каждому владельцу недвижимости должны быть обозначена его доля в натуре,так как в однокомнатной квартире это невозможно,то доля определяется исходя из финансовых затрат,ниже приведем приблизительный анализ:

Например однокомнатная квартира стоит 21.000 у.е или 178.500.000 сум по курсу на момент публикации

Если налог при продаже на одного покупателя застройщик платит сам,то за второго покупателя будьте любезны оплатить сами(от 12.5% до 20%)в нашем случае 12.5%, прибавляем

178.500.000+12.5%=200.812.500 сум

Так же каждый из покупателей должен оплатить государственную пошлину в размере 5% от стоимости

1)5%=10.040.625 сум

+ =20.081.250 сум

2)5%=10.040.625 сум

Прибавим к стоимости квартиры

200.812.500 сум+20.081.250 сум итого 220.893.500 сум или 25.988 у.е

Тогда как двухкомнатная квартира у нас стоит 28500 у.е и благодаря тому,что в ней имеется две жилые комнаты ,возможно выделение в натуре определение долей и обойтись без двойных затрат и приобрести недвижимость с большей квадратурой.

Кому что выгоднее и удобнее решает,только покупатель.

P.S Это был краткий обобщающий материал по теме оформления на двоих(более подробные нюансы не описаны).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *